Ремонт квартиры или дома – это всегда масштабное действие, которое требует огромного количества сил, терпения и, конечно же, денежных затрат. Очень часто при покупке жилья возникает вопрос – как правильно оценить стоимость ремонта квартиры или дома. Недвижимость на вторичном рынке, как правило, продается уже с существующей отделкой. Однако может оказаться так, что ее состояние настолько плохое, что косметический ремонт обойдется гораздо дороже. Тогда будет выгоднее присмотреться к квартирам с черновой отделкой.
Стоит отметить, что оценка стоимости ремонта жилья производится не только при покупке недвижимости, но и в случае ремонта в собственной квартире. Составление бюджета на ремонтные работы поможет избежать лишних затрат и убережет от необдуманных покупок.
Посмотрите видео в котором рассказывается о формировании цены на ремонт квартиры, дома или офиса. Видео-ролик короткий, но весьма познавательный.
Оценка ремонта квартир, домов и офисов
Основные принципы оценки стоимости ремонта квартиры или дома
Перед тем, как начать ремонт в квартире мы настоятельно рекомендуем оценить его стоимость. В противном случае вы можете оказаться в такой ситуации, когда средства уже закончатся, а запланированные работы выполнены не в полном объеме. Согласитесь, делать ремонт в кредит – это не совсем разумно. Именно поэтому, всегда начинайте с планирования бюджета.
Если не хватает средств на ремонтно-отделочные работы то будет лучше, если вы сделаете его не в кредит а в рассрочку. Тем более, что мы предоставляем такую возможность всем желающим.
Итак, для начала нужно составить полный перечень работ и материалов, которые будут необходимы. На данном этапе нужна будет обобщенная информация, просто для того, чтобы определить общую картину. Здесь важно понимать, какой ремонт вам потребуется – черновой или косметический. В первом случае – нужно будет учитывать работы по выравниванию поверхности стен и стяжке пола. Во втором варианте не забудьте записать демонтаж существующей отделки.
Например, вы решили нанести на стены декоративную штукатурку, а сейчас на них наклеены обои. В этом случае, очень часто забывают учесть расходы на удаление старых обоев. И в соответствии с полученным набором работ, на данном этапе можно определиться со списком материалов и инструментов (если они необходимы).
Второй этап самый ответственный – измерение линейных размеров помещения. Простыми словами – определяем площади стен, пола и потолка. С полом и потолком должно быть все понятно, а вот с площадью стен придется потрудиться. Для того чтобы не переплачивать за лишние квадраты, при подсчете площади стен не забудьте вычесть площадь окон и дверных проемов. Это принесет вам значительную выгоду.
Что ещё учесть при оценке ремонта в квартире, дома и офиса
В зависимости от площади уже на этом этапе можно высчитать объем и стоимость по необходимым материалам. Как правило, потребляемый расход указывается на упаковке строительного материала. В крайнем случае, в интернете всегда можно найти нормы расхода и рассчитать исходя из них.
Здесь важно помнить один нюанс – учитывайте особенности своей квартиры. Если уже визуально понятно, что стены слишком кривые, то расход штукатурки и шпаклевки значительно увеличится. Кроме того, консультанты в строительных магазинах всегда могут помочь в расчете того или иного материала, особенно это касается плитки или обоев. На случай непредвиденных ситуаций, мы настоятельно рекомендуем закупать материалы с небольшим запасом – примерно 5-7% от общего объема. Будет очень обидно, если вам не хватит небольшого количества плитки, а в магазинах она закончится.
Оценивайте стоимость чистовой отделки мастером
И заключительный этап – это расчет стоимости непосредственных отделочных работ. Материалы закуплены, площади измерены – осталось только оценить работу мастеров. Многие хотят сэкономить на этом этапе и решают выполнить ремонт своими руками. Этот вариант вполне возможен, только если у вас уже имеется опыт отделочных работ. Если же таковой отсутствует, вы рискуете потратить куда больше денег с учетом исправления ошибок и недоделок за некачественным исполнением. Поэтому нужно объективно оценивать свои возможности и не скупиться на качестве.
Дополнительные расходы при оценивании стоимости ремонта квартиры
Если подходить к вопросу о том, как правильно оценить стоимость ремонта квартиры или дома, со всей серьезностью, нужно учитывать не только основные статьи расхода, но так называемые дополнительные. Очень часто о них забывают, а в конечном итоге затраты на них вытекают в значительную сумму.
В большей степени дополнительные расходы возникают при ремонте черновой квартиры. В этом случае нужно в обязательном порядке заложить в бюджет расходы на электрификацию помещений, установку сантехнического оборудования и монтаж канализационной системы. Для того чтобы просчитать стоимость по вышеуказанным работам, нужно понимать, где будет располагаться мебель, техника и сантехническое оборудование. Если вам позволяет бюджет, разумно было бы заказать профессиональный дизайн-проект, благодаря которому можно будет стильно и грамотно организовать пространство. Но стоит помнить, что это довольно затратное удовольствие, поэтому стоит заранее уточнить среднюю рыночную стоимость разработки проекта на вашу площадь.
Очень часто при разработке проектов дизайнеры закладывают перепланировку помещения. По существующему законодательству нужно официально оформить выполненные изменения. И эта работа также требует определенных затрат, которые нужно учитывать при оценке стоимости ремонта.
Таким образом, мы в очередной раз убедились, что ремонт квартиры – это сложная многоступенчатая работа, которая требует тщательной подготовки. И в первую очередь эта подготовка должна начинаться с оценки стоимости будущего ремонта. Именно от правильности этих расчетов будет зависеть, как быстро и гладко пройдут отделочные работы, поэтому мы настоятельно рекомендуем никогда не пренебрегать процедурой составления бюджета.
Для отправки комментария необходимо войти на сайт.